信義集團-安信建築經理股份有限公司

1.履保價金控管：負責履約保證專戶價金收付作業之控管與追蹤，確保金流資料正確、即時並符合公司作業規範。2.交易文件審核：審核不動產交易流程相關文件，確認契約、附件、金流資料及案件資訊之完整性與一致性。3.案件流程管理：進行履保案件建檔、進度追蹤、資料更新與歸檔管理，確保案件流程順暢且資訊可追溯。4.客戶服務與溝通協調：協助回覆內外部客戶之案件進度、文件補件及流程相關問題，並與跨部門單位協調作業需求。5.風險控管與專案支援：協助辨識履保作業流程中之異常、缺漏或潛在風險，並配合部門專案、流程優化及主管交辦事項。

安信建經深耕建築經理業，本職位旨在代表地主（甲方），主導並督導營造廠落實「都市更新」與「危老重建」專案 。您將成為甲方、設計單位與施工廠商間的關鍵橋樑，確保工程在品質、進度、成本與工安的最高標準下順利完工 。【明確的工作內容】1.工程督導與品質控管：代表甲方督導營造廠施工，執行嚴格品質抽查與節點控管，並運用數位工具優化報表回報流程 。2.行政程序督導：督導廠商辦理開工申報、放樣勘驗、使照申辦等建管行政作業，以及耐震、綠建築、智慧建築等標章申辦程序 。3.跨維度介面整合：負責建築、機電、消防、給排水、裝修等工項介面協調，並審查施工計畫書與圖說，於施工前排除衝突 。4.價值工程建議：針對整體設計、建材設備與施工方式提出專業優化建議，提升執行效率並創造產品價值 。5.供應鏈管理與發包：開發並甄選優質施工廠商與技師顧問；編撰招標文件（含工程承攬契約、標單、撥款比例表等）並提供決標建議 。6.專案進度風險控管：定期追蹤多個專案之進度與品質，針對圖面疑義或設計變更進行評估與協調 。

擔任建商、銀行與公司間的專業橋樑，負責建築融資與信託管理業務之開發與執行。透過專業評估與風險控管，協助客戶取得開發資金並建立完善的信託管理架構，以促進不動產交易市場之安全與效率 。【明確的工作內容】1.業務開發與關係經營：執行「建築融資」與「信託管理」之新客源拓展（包含電話開發、拜訪談判）及既有客戶關係維護 。2.融資專業評估分析：進行興建計畫審查，包含市場調查、房地造價評估及資金規劃 。3.金融機構洽辦協商：與銀行端洽辦並協商融資條件，維繫長期穩定的互動關係 。4.信託規劃與契約執行：依銀行條件規劃個案信託委託架構，負責契約條款修訂、用印及簽立 。5.專案流程整合管理：協調跨單位執行案件管理，包含專戶資金控管、工程進度查核及不動產信託管理 。6.專業法規諮詢服務：提供客戶關於都市更新、危老重建、地政及建築相關專業法規之諮詢 。