Cake Job Search

1.蒐集、分析各場站維護項目數據，並協助規劃與協調場站設施/設備保養維修工作執行、專案作業開展，以促進一般機電設施系統/生產支援設備使用與維護作業順利達成、協助建立整備預防維修能量、提昇部門暫態處理能力、旅客服務品質，促進部門與其他維修單位之配合成效，使部門維護作業在最低成本下符合可靠性(Reliability)、可用率(Availability)、可修復性(Maintainability)標準及安全準則。 2.控管與監督設施/設備項目維修計畫執行率，必要時提供工程改善建議並完成年度預算編列作業與執行控管，以確保設施設備維修效能並符合政府法規、相關規範要求及持續改善維修工法等。 3.協助及輔導部門提案改善、QCC等品質活動技術資料審查，以及規劃/執行部門技能精進方案與訓練設施維護管理。 4.協助執行各項內部統合性維修作業及規劃業務，如大型冰水主機、電(扶)梯、太陽能發電系統等維修專案維修策略、年度維修計畫、設施/設備改善方案、協助維護作業及設施改善規劃等，並提供維修後勤資源整合，以促進工作發展、流程改善、員工環境安全等目標。 5.針對使用年限屆齡之場站一般機電設施/設備協助進行延壽或重置評估，協助提供各場站辦理設備升級或汰舊換新工程契約技術規範，簡化各場站設施/設備維護管理作業，降低維修備品庫存成本與提升維修作業標準化。 6.協助擬訂或修訂部內規章及契約使用之工作說明書或技術規範，以確保所有文件檔案均為最新版本。 7.執行主管其他交辦之專案任務，如參與公司內部品質管理、協調介面及承商會議、各項作業報告撰寫或年度專案工作規劃與執行、擔任稽核窗口與協助缺失改善等。

Tổ chức, quản lý, điều hành toàn bộ các hoạt động của Tòa nhà chung cư, đảm bảo vận hành an toàn, hiệu quả, đảm bảo chất lượng dịch vụ cung cấp cho cư dân.Xây dựng kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng các loại tài sản và thiết bị, quản lý giám sát công tác bảo trì, bảo hành tòa nhà đúng kế hoạch.Xây dựng kế hoạch thu chi trong công tác vận hành tòa nhà hàng năm và kiểm soát thu, chi theo kế hoạch được phê duyệt.Đề xuất lựa chọn, tổ chức giám sát hoạt động, quản lý chất lượng của đơn vị vận hành: quản lý tòa nhà, vệ sinh, an ninh, cây xanh, diệt côn trùng, thu gom rác, dịch vụ thang máy…Xây dựng các nội quy, quy định, quy trình, kế hoạch, hướng dẫn công việc liên quan đến việc quản lý vận hành tòa nhà và tổ chức đào tạo, hướng dẫn và triển khai thực hiện.Đầu mối giải quyết các vấn đề phát sinh với chủ đầu tư, cộng đồng cư dân, khách thuê, Tòa nhà và các cơ quan nhà nước.Xây dựng, duy trì mối quan hệ với các cơ quan chính quyền: Các sở ban ngành…Xây dựng và duy trì mối quan hệ với cư dân, khách hàng.Tuyển dụng nhân sự, phân công, đánh giá kết quả thực hiện công việc của nhân viên.Tiếp nhận cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các trang thiết bị từ Ban quản lý dự án đảm bảo đầy đủ các quy trình nghiệm thu kỹ thuật.Tham mưu, tư vấn cho Ban lãnh đạo về quy trình và chủ trì lên kế hoạch, triển khai tổ chức Hội nghị nhà chung cư theo quy định….